Nghị định 105/2025/NĐ-CP: Điểm Bất Hợp Lý và Giải Pháp từ PTI Bến Thành

Giới Thiệu Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Nghị định 105/2025/NĐ-CP, ban hành ngày 15/5/2025, quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, có hiệu lực từ 1/7/2025. Nghị định này yêu cầu 44 loại cơ sở theo Phụ lục VII, như nhà trọ, chung cư, quán ăn, phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhằm bảo vệ tài sản và tuân thủ pháp luật. Tuy nhiên, một số quy định trong nghị định này đang gây tranh cãi về tính khả thi và hiệu quả thực tiễn. [Nguồn: Thư viện pháp luật]

Những Điểm Bất Hợp Lý Trong Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Dù mục tiêu của Nghị định 105/2025/NĐ-CP là tăng cường an toàn cháy nổ, một số quy định vẫn tồn tại những bất cập, gây khó khăn cho chủ cơ sở, đặc biệt là nhà trọ và các cơ sở nhỏ lẻ:

• Phạm vi áp dụng quá rộng: Nghị định yêu cầu các nhà trọ có diện tích từ 200 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Tuy nhiên, nhiều nhà trọ nhỏ, đặc biệt ở khu vực nông thôn, có diện tích vừa đủ ngưỡng nhưng thu nhập thấp, khó đáp ứng chi phí bảo hiểm. Điều này tạo gánh nặng tài chính không cần thiết.
• Thiếu hướng dẫn cụ thể về định giá tài sản: Nghị định không quy định rõ cách định giá tài sản để tính phí bảo hiểm (0.1% giá trị tài sản, chưa bao gồm VAT). Chủ cơ sở, đặc biệt là nhà trọ, gặp khó khăn trong việc xác định giá trị tài sản, dẫn đến nguy cơ tranh chấp với công ty bảo hiểm.
• Mức phạt cao nhưng thiếu hỗ trợ: Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, không mua bảo hiểm cháy nổ có thể bị phạt đến 100 triệu đồng. Tuy nhiên, nghị định không đề cập đến các chương trình hỗ trợ tài chính hoặc giảm phí cho các cơ sở quy mô nhỏ, khiến nhiều chủ nhà trọ lo ngại về khả năng tuân thủ.
• Thời hạn triển khai gấp rút: Nghị định yêu cầu các cơ sở phải hoàn thành mua bảo hiểm trước 1/7/2025, nhưng thiếu lộ trình tuyên truyền hoặc hỗ trợ kỹ thuật, đặc biệt cho các chủ cơ sở ít tiếp cận thông tin pháp luật.
• Trích nộp 2% phí bảo hiểm thiếu minh bạch: Nghị định quy định trích 2% phí bảo hiểm để hỗ trợ mua sắm thiết bị phòng cháy chữa cháy và tuyên truyền. Tuy nhiên, cách sử dụng và phân bổ nguồn thu này chưa được quy định rõ ràng, gây lo ngại về hiệu quả sử dụng.

Giải Pháp Từ PTI Bến Thành

Để khắc phục những bất hợp lý trên, PTI Bến Thành mang đến các giải pháp bảo hiểm cháy nổ linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của các cơ sở, đặc biệt là nhà trọ và chung cư:

1. Tư vấn định giá tài sản minh bạch: PTI Bến Thành hỗ trợ chủ cơ sở định giá tài sản chính xác, dựa trên tiêu chuẩn thị trường và biên bản kiểm tra an toàn cháy nổ, giúp tính phí bảo hiểm công bằng.
2. Gói bảo hiểm linh hoạt: Cung cấp các gói bảo hiểm với mức phí từ 0.1% giá trị tài sản (chưa VAT), phù hợp cho nhà trọ nhỏ, chung cư, hoặc quán ăn. Chủ cơ sở có thể chọn gói cơ bản hoặc nâng cao tùy nhu cầu.
3. Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn: PTI Bến Thành đơn giản hóa quy trình mua bảo hiểm, chỉ cần cung cấp biên bản kiểm tra PCCC, danh mục tài sản, và thông tin cơ bản. Hỗ trợ qua hotline 0938 246 114 hoặc online tại www.ptibenthanh.com
4. Chương trình ưu đãi: PTI cung cấp ưu đãi giảm phí cho các cơ sở tuân thủ tốt quy định PCCC hoặc đăng ký sớm trước 1/7/2025, giảm áp lực tài chính cho chủ nhà trọ.
5. Tuyên truyền và đào tạo miễn phí: PTI tổ chức các buổi hướng dẫn miễn phí về PCCC, giúp chủ cơ sở hiểu rõ quy định của Nghị định 105/2025/NĐ-CP và cách phòng ngừa cháy nổ hiệu quả.

Bảng Phí Bảo Hiểm Cháy Nổ Tham Khảo

Dưới đây là bảng phí bảo hiểm cháy nổ tham khảo (tỷ lệ 0.1%, chưa bao gồm VAT) theo giá trị tài sản:

Giá trị tài sản (VNĐ)	Phí bảo hiểm (VNĐ/năm, chưa VAT)
500 triệu	500,000
1 tỷ	1,000,000
3 tỷ	3,000,000
5 tỷ	5,000,000
10 tỷ+	10,000,000+

Lưu ý: Phí bảo hiểm có thể điều chỉnh theo gói bổ sung. Liên hệ PTI Bến Thành để được báo giá chi tiết.

Tại Sao Chọn Bảo Hiểm Cháy Nổ Của PTI Bến Thành?

PTI Bến Thành là đơn vị bảo hiểm uy tín với hơn 20 năm kinh nghiệm, mang đến giải pháp bảo vệ tài sản tối ưu theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Lợi ích khi chọn PTI:

• Bồi thường nhanh chóng: Quy trình minh bạch, hỗ trợ bồi thường trong 5-7 ngày làm việc.
• Tư vấn 24/7: Đội ngũ chuyên viên sẵn sàng giải đáp qua hotline 0938 246 114, Zalo/Viber, hoặc email duongld1@pti.com.vn.
• Phù hợp mọi cơ sở: Từ nhà trọ nhỏ đến chung cư lớn, PTI thiết kế gói bảo hiểm phù hợp từng đối tượng.
• Cam kết tuân thủ pháp luật: Đáp ứng đầy đủ yêu cầu của Nghị định 105/2025 và 67/2023, tránh rủi ro bị phạt.

Nghị định 105/2025/NĐ-CP mang ý nghĩa tích cực trong việc tăng cường an toàn cháy nổ, nhưng những bất hợp lý về phạm vi áp dụng, định giá tài sản, và thời hạn triển khai đang gây khó khăn cho nhiều chủ cơ sở. Với giải pháp từ PTI Bến Thành, bạn không chỉ tuân thủ quy định mà còn bảo vệ tài sản một cách hiệu quả và tiết kiệm. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ tốt nhất!

Xem và Tải Nghị định 105/2025/NĐ-CP PDF

Xem trực tiếp Nghị định 105/2025/NĐ-CP PDF về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc dưới đây hoặc Tải về ngay. Liên hệ PTI Bến Thành qua hotline 0938 246 114 để được tư vấn về bảo hiểm cháy nổ theo nghị định!